주택청약종합저축의 모든 것! 3탄 특별공급
안녕하세요.
리보입니다~
오늘은 청약 3탄 특별공급에 대해 확인해보겠습니다.
특별공급이란?
다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양자와 같이 사회적 우대 계층을 배려하는 차원에서 해당자에게 우선적으로 주택을 분양하는 방법입니다.
일반공급 < 특별공급 일반보다 커트라인이 낮은 편입니다.
그리고 중요한 점은.....
★생애 딱 한 번만 당첨이 가능합니다.
예를 들어
신혼부부 특공으로 청약이 당첨됐는데 층수나 동수가 맘에 안돼서 계약을 안 했습니다.
그러면 다른 아파트에 신혼부부 특공으로 가능할까요?
못 넣습니다. 특별공급은 평생 한 번만 당첨이 가능하기 때문이죠.
그러니 신중하게 선택하셔야 되고 당첨이 되기까지 넣는 건 얼마든지 넣어도 상관없습니다.
특별공급에 해당된다면 특별공급 접수하시고,
그다음 1순위 청약접수도 동시에 넣을 수 있습니다.
만약 운 좋게도 두 개다 당첨이 됐다 하시면!
특별공급 청약만 인정이 됩니다.
|
|
민간분양 |
공공 분양 |
|
통장 |
주택청약종합저축, 청약예금/부금 |
주택청약종합저축, 청약저축 |
|
세대 구성원 자산 보유기준 |
X |
부동산 2억 1,550만 원 이하, 자동차 2,764만 원 이하 |
|
세대 구성원 소득기준 |
X |
전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득(세전)의 100% 이하 or 120% 이하 공급방법에 따라 차이 확인 필요. |
|
가입 기간 |
6개월 이상 |
|
|
저축 횟수 |
지역별/면적별 예치금액 이상 |
저축 횟수 6회 이상 |
전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득(세전) ▼
도시 근로자 가구원수별 월평균 소득 기준
자동차 가액은 “보건복지부 장관이 정하는 차량 기준가 약”에서 확인할 수 있도록 되어 있으나 청약 신청자 개인이 확인할 수 있는 방법은 아파트 분양을 시행하는 담당기관에 문의하는 것이 가장 확실합니다.
특별공급 비율입니다▼
|
|
민간분양 |
공공 분양 |
|
생애 최초 |
|
20% |
|
다자녀 |
10% |
10% |
|
노부모 부양 |
3% |
5% |
|
신혼부부 |
20% |
30% |
|
기관추천 |
10% |
10% |
공공 분양에만 있는 생애 최초부터 자격 확인해보겠습니다.
1) 생애 최초 특별공급 신청 자격
생애 최초 특별공급 생애 처음으로 집을 갖고 싶어 하는 사람을 말하는데
처음에 아무것도 몰랐을 때 제목만 보고 관심을 가졌던 거 같아요.
저도 해당될 거 같았거든요. 하지만 결혼 여부 이유로 안되는 걸 깨달았지요.
|
세대원 주택 여부 |
세대 구성원 모두 과거 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. |
|
결혼 여부 |
혼인 중 or 등본상 자녀가 있어야 합니다. |
|
소득기준 |
당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 [4명 이상인 세대는 가구원 수(직계존속은 1년 이상 같은 주민등록표에 올라 있는 경우만 해당) 별 가구당 월평균 소득]의 100% 이하인 사람 |
|
공공 분양 일반공급에 있어서 1순위에 해당하고, 저축액이 선납금을 포함해 600만 원 이상인 사람 |
|
생애 최초 특별공급 신청 자격 기준
2) 다자녀 가구
|
|
민간분양 |
공공 분양 |
|
무주택 여부 |
무주택 세대 구성원 O |
|
|
자녀수 |
미성년자 & 세 명 이상(태아 포함) |
|
|
자산 보유기준 |
X |
O |
|
소득기준 |
X |
월평균 소득(세전) 120% 이하 |
태아나 입양한 자녀를 포함해 특별공급의 입주자로 선정된 경우에는 출산 등과 관련한 자료를 제출하거나 입주 시까지 입양이 유지되어야 합니다.
※다자녀가구 당첨자 선정 방법
1) 주택 건설지역 거주자
2) 배점기준표 점수
3) 만 19세 미만 자녀수
4) 신청자 나이(연월일)
다자녀 가구 배점표
3) 노부모 부양
|
|
민간분양 |
공공 분양 |
|
자산 보유기준 |
X |
O |
|
소득기준 |
X |
월평균 소득 120% |
|
당첨 방법 |
가점제 OR 추첨제 |
순차제 |
|
당첨 기준 |
배점기준표 점수 |
주택청약통장 저축인 정액(월 10만 원) |
|
무주택 세대 구성원 중 세대주 (만 60세 이상 유주택 직계존속을 무주택자로 인정 안 함) 주택청약통장 1순위 |
||
4) 신혼부부
|
|
민간분양 |
공공 분양 |
|
자산 보유기준 |
X |
O |
|
소득기준 |
X |
외벌이 :월평균 소득 120% 맞벌이 :월평균 소득 130% |
|
당첨 선정 방법 |
1) 기준소득(75%), 상위(25%) 2) 자녀 있음 3) 주택 건설지역 거주자 4) 자녀수 5) 추첨 |
1) 주택 건설지역 거주자 2) 자녀 있음 or 한 부모가족 3) 배점기준표 점수 4) 추점 |
신혼부부 특별공급 가점항목
5) 기관 추천
국가유공자 또는 그 유족
보훈보상 대상자 또는 그 유족
5·18민주유공자 또는 그 유족
특수임무유공자 또는 그 유족
참전유공자
장기 복무 제대군인
10년 이상 복무한 군인
의사상자 또는 의사자 유족
북한이탈주민
납북피해자
등록 포로(세대주 및 세대원 요건 제외)
기관추천은 모집공고 보고 확인하시는 게 좋아서 대충 이 정도만 포함된다고 말씀드리고
끝내겠습니다.
생에 딱 한 번만 당첨될 수 있는 특별공급 잘 노려서 로또 분양 꼭!
당첨되시길 바랍니다.
